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合景臻颐府豪宅网签两周成交10亿!广州高端买家该出手了

2022年7月21日 0 comments Article 亿万先生007官网 admin

有人看到三四线漫漫阴跌,开发商降价跑量促回款…但另一端,却是截然不同的世界:

北京有法拍豪宅竞价117轮后以36万/平成交,总价过亿;深圳“日光盘”海德园6小时吸金57亿,近1600万起步的豪宅,约一分半钟就卖掉一套。

至于广州,今年前4月千万级豪宅成交均价创5年新高,5月网签量环比暴增894.74%。

此话诚不欺,要知道,房价并不取决于个人主观感受,而是客观取决于“城市财力”,即资金总量。

据最新统计,我国内地城市“资金总量”(金融机构本外币存款余额)排名,前四名都是四大一线城市。

也就是说,仅北上广深四城就包揽了约24%的全国资金,这也是为什么豪宅多出自一线的原因。

而从城市分布来看,又主要集中在北上广深,其中广州与巴黎齐名,排名全球第12位。

此外,截至去年1月,广州亿元及以上人民币总财富家庭达7340个,这个数值,还在持续正增长中。

有强大购买力托举,正是一线城市豪宅“四季常青”的秘密,淡市,可保值,旺市,可增值。

何况当下楼市,政策、货币工具双管齐下,降准降息降首付…官方更明确放话,政策“应出尽出”:

截至5月末,全国已有134个城市出台楼市调控政策,调控频次多达223次!(数据来源:克而瑞)

在广州,“要买就买天河”已成为买房正确,而这种共识,更被数据印证为“楼市铁律”:

据安居客统计,天河房价由2014年的4.53万/平涨至如今10.35万/平,涨幅达5.82万/平!

意味着,如果2014年买入一套天河120平的房子,9年不到,增值约700万,年赚约78万!

珠江新城、天河北等逐步归零,金融城就更不用说了,整个核心区没有一宗宅地,其余区域新盘同样屈指可数。

目前,天河新盘主要集中在奥体板块,而且该板块距离珠城、金融城等CBD仅两首歌的时间,通勤方面完全没问题。

据中指院数据,过去两年多,奥体涨幅力压全市75个板块,涨幅达2.8万/平。

此时不妨回看合景臻颐府,位于“宇宙中心”天河,更位于天河“潜力股”奥体板块,这是打娘胎里带出来的先天优势。

其实,从誉峰,到领峰,再到天銮,“臻”系沉淀了合景泰富27年匠心,可以说,圈层之纯粹全城无出其右者!

相较于板块内大小户型“通吃”的项目,合景臻颐府纯粹产品尺度守护纯粹圈层。

但在合景臻颐府,可颐养/休闲/社交、建面约2500㎡的沉浸式会所臻庭内,除了上述配置,还为业主带来了:

室内篮球场&羽毛球馆、保龄球馆、高尔夫球室、雪茄吧、中医馆、普拉提室,以及全市顶级日料餐厅运营的居酒屋…(最终以项目实际交付为准)

要知道,篮球场、羽毛球馆往往只有超大型社区才会配备,更何况还是室内球馆,难得之外,更可贵的是这份用心。

还有保龄球馆,2条保龄球道都是按国际高标准打造,保龄球、球瓶、球架、炮台、后机等设备一应俱全,市场独一份的配置!

当然,对比动辄上千户的社区,项目一共只有315户,会所内所有配置仅面向业主开放,真正私人高定体验。

这里业主实力相当,志趣相投,思想同频…纯粹的项目圈层享受,是难以用金钱衡量的,也是为业主高质量人居恒久背书的关键。

上述各方配置,合景臻颐府已属奇货可居,在人居尺度上,项目更凝聚了多位世界国宝级“巨匠”的神来之手,把“对手”卷成麻花!

大片的玻璃幕墙、飘逸的屋檐、静谧的木格栅…各种丰美的元素,勾勒现代东方诗意。

更绝的是,在约3300亩奥体山体公园和湿地公园的包裹下,栋栋建筑犹如森林上的“宝石”,点缀于山峦,与自然无界而居。

曾有专业机构测算,合景臻颐府内负氧离子含量高达3040个/cm³,达到一级标准,足足珠江新城的44倍!

显然,居住在合景臻颐府,17座珍贵小高层依山而筑,容积率低至2.0,傍山低密而居,给你的,不只是城央度假体验,所得的,更是千金难买的健康生活。

这位殿堂级大师,为项目融入“四谷三庭”、“三重归家礼序”的巧妙构思,社区内,春赏花、夏纳凉、秋品叶、冬观石,四季之美,美不胜收。

此外,为了最大化避免车马喧嚣,合景臻颐府甚至不惜将小区整体抬高约7米,地块北侧退缩近15-18米。

这样一来,既可隔离外界尘土、噪音干扰,打造多层次的立体景观享受,在潮湿多雨水的广州,还能起到很好的排水防涝效果。

不吝啬成本,一切,只为舒适让步,让业主可在大隐隐于市的CBD花园秘境中诗意栖居。

尤为难得的是三梯两户的奢侈配置,比大部分顶豪专梯专户的尊贵享受还要高出几个level,实力碾压!

景观视野方面,得益于依山而建的板式巧妙设计,项目栋栋可观山景,搭配约11米长的巨幕阳台,舒爽山风与明媚阳光不请自来。

白天,寰宇而视山城一体,颇有香港太平山的震撼视觉,晚上,又摇身一变为星空露台,仿若手可摘星辰,天地咫尺间。

我们且以建面约265㎡户型为例,4个卧室均配备独立卫生间,主人房还享有超大独立衣帽间。

这样的奢适大宅,作为资产压舱石无可厚非,作为家族传承的一生之宅,同样实至名归,三代同堂,爸妈随时儿孙承欢膝下,全家共聚天伦!

但豪宅并非一味以价格论之,真正的“豪”,应是居住体验的极致舒适,是“腹有诗书气自华”的生活质感。

在合景臻颐府,既可享大隐隐于市的繁华与清幽,又可得国际大师级的社区配置和纯粹圈层,更可品奢阔大平层带来的终极人居魅力…

Tags: 亚洲保龄球

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